2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
38.4万円/㎡
前年比-7.1%
名古屋市中川区
35.0万円/㎡
前年比+18.2%
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ファミリアーレ八熊通
愛知県名古屋市中川区八熊通六丁目
名古屋臨海高速あおなみ線 / 荒子駅 徒歩20分
2004年築 / 10階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
2,009万円
28.6万円/㎡
1,048
1,689
2,330
2,971
AI査定結果
推定相場価格
2,009万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,689万円〜2,330万円
24.1万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年4月2日
ファミリアーレ八熊通
1,850万円（26.3万円/㎡）/ 2階 / 70.22㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 1,850万円 | 26.3万円 | 2階 | 70.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 2,580万円 | 30.0万円 | 8階 | 85.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 2,880万円 | 33.5万円 | 8階 | 85.92㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は27.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | ファミリアーレ八熊通 名古屋市中川区八熊通六丁目 | 荒子駅20分 | 1,850万円 | 26.3万円 | 70.22㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/06 | ダイアパレス花水木通り東館 名古屋市中川区新家一丁目 | 春田駅31分 | 1,490万円 | 21.8万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/12 | ダイアパレス花水木通り西館 名古屋市中川区新家一丁目 | 春田駅33分 | 2,100万円 | 24.1万円 | 87.19㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 北 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/16 | ライオンズマンション千音寺 名古屋市中川区新家二丁目 | 岩塚駅23分 | 1,990万円 | 26.3万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/23 | ダイアパレスアズタウン新家 名古屋市中川区新家二丁目 | 春田駅22分 | 1,790万円 | 26.0万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2023/12/19 | ダイアパレス伏屋参番館 名古屋市中川区伏屋一丁目 | 伏屋駅9分 | 2,280万円 | 26.6万円 | 85.63㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/08 | 伏屋パークハイツ 名古屋市中川区長須賀三丁目 | 伏屋駅9分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.72㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/29 | グラン・コート伏屋 名古屋市中川区伏屋四丁目 | 伏屋駅4分 | 1,800万円 | 23.9万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | グラン・コート伏屋II 名古屋市中川区助光二丁目 | 伏屋駅6分 | 1,780万円 | 25.2万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/10 | サンマンションアトレ八田 名古屋市中川区土野町 | 八田駅13分 | 1,880万円 | 25.8万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | ユニーブル伏屋南 名古屋市中川区一色新町一丁目 | 伏屋駅14分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81.28㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 北西 | 2007年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | モアグレース高畑南 名古屋市中川区中郷三丁目 | 高畑駅15分 | 2,380万円 | 27.6万円 | 86.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/12 | ローレルコート烏森駅前 名古屋市中川区松葉町二丁目 | 烏森駅4分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.61㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/28 | ライオンズマンション烏森 名古屋市中川区長良町三丁目 | 烏森駅7分 | 2,150万円 | 29.4万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/04 | モアグレース荒子 名古屋市中川区吉良町 | 荒子駅7分 | 2,400万円 | 32.1万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/01 | ファミリアーレ東起 名古屋市中川区東起町四丁目 | 中島駅28分 | 2,350万円 | 29.4万円 | 79.98㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/29 | 宝マンション東起第7 名古屋市中川区西中島二丁目 | 中島駅22分 | 2,280万円 | 27.8万円 | 82.03㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2025/01/11 | 宝マンション東起第5 名古屋市中川区西中島二丁目 | 中島駅23分 | 2,090万円 | 28.3万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2023/11/27 | バンベール月島 名古屋市中川区月島町 | ささしまライブ駅7分 | 2,220万円 | 32.4万円 | 68.62㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/11 | フレスト中川四女子 名古屋市中川区四女子町三丁目 | 小本駅15分 | 2,400万円 | 29.8万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/20 | 宝マンション尾頭橋ウエスト壱番館 名古屋市中川区富川町一丁目 | 尾頭橋駅19分 | 1,700万円 | 25.0万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/09 | 宝マンション尾頭橋ウエスト弐番館 名古屋市中川区富川町一丁目 | 山王駅18分 | 1,780万円 | 26.1万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 69戸 | SRC |
| 2023/06/13 | メイツ太平通 名古屋市中川区太平通三丁目 | 荒子駅15分 | 2,230万円 | 29.9万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/10 | グラン・コート露橋 名古屋市中川区露橋町 | 山王駅7分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.47㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/10 | ライオンズマンション太平通 名古屋市中川区馬手町二丁目 | 南荒子駅9分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/10 | グラン・コート昭和橋 名古屋市中川区昭和橋通三丁目 | 中島駅8分 | 1,580万円 | 20.6万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/08 | ファミリアーレ昭和橋 名古屋市中川区松年町二丁目 | 中島駅18分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/13 | ユーハウス第3蜆橋 名古屋市中川区福川町三丁目 | 六番町駅16分 | 1,699万円 | 23.3万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/10 | ユーハウス第5蜆橋 名古屋市中川区福川町三丁目 | 六番町駅15分 | 1,899万円 | 28.0万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/18 | 藤和シティホームズ八熊通 名古屋市中川区八熊二丁目 | 尾頭橋駅9分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で7.1%下落、名古屋市中川区では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は名古屋市中川区の平均と比較して24.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ファミリアーレ八熊通 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区八熊通六丁目 |
| 交通 | 名古屋臨海高速あおなみ線荒子駅徒歩20分 |
| 築年月 | 2004年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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